DEMA-ALTAŞ İŞ ORTAKLIĞI İLE İNŞAAT SÖZLEŞMESİ YAPILDI

Daha önce de duyurulduğu gibi Kooperatifimize en iyi teklifi veren Dema-Altaş İş Ortaklığı ile yoğun bir müzakere sürecinin ardından anlaşmaya varılmış ve yükümlülüklerini yerine getiren Grupla 01.02.2022 tarihinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalanmıştır.

Daha önce de duyurulduğu gibi Kooperatifimize en iyi teklifi veren Dema-Altaş İş Ortaklığı ile yoğun bir müzakere sürecinin ardından anlaşmaya varılmış ve yükümlülüklerini yerine getiren Grupla 01.02.2022 tarihinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalanmıştır.

Kooperatifimiz ile Dema-Altaş İş Ortaklığı arasında Noterde imzalanan sözleşmeye göre;

1-   Emsal alanın %45’i arsa sahiplerine ve % 55’i yükleniciye ait olacaktır. Buna göre arsa sahiplerine emsalden (174.467x%45=) 78.510m2 ve bağımsız bölüm başına (78.510/586=) 134m2 düşmektedir.

2- Kooperatifimizce daha önce alınmış yapı ruhsatı ile mevcut projenin inşaatına hemen başlanacaktır.

3- Kooperatifimizce daha önce alınmış yapı ruhsatı için yapılan harcama bedellerinin tamamı ile rekreasyon bedelinin %55’i yüklenici tarafından sözleşmenin imzalanmasından önce arsa sahiplerinin banka hesaplarına ödenmiştir.

4- İnşaat bitirme süresi 3+1 yıl olarak öngörülmüştür.

5- Sözleşmede öngörülen cezai şart tutarı 40.0000.000.-TL’dir. Cezai şarta karşılık 20.000.000.-TL banka teminat mektubu ve 20.000.000.-TL’lik ise satışına hak kazanılan daireler işin bitimine kadar Kooperatifimiz uhdesinde kalacaktır.

6- Arsa sahiplerinin de onay vereceği birinci sınıf malzemeler ile örnek bir daire yapılacaktır. Arsa sahiplerinin onayından sonra seri imalata başlanacaktır. Arsa sahiplerinin onay verdiği malzemelerden aşağı olmamak şartıyla yüklenici kendisine ait bağımsız bölümler için hangi malzemeleri kullanacak ise arsa sahiplerine ait bağımsız bölümlerde de aynı malzemeleri kullanacaktır. Arsa sahiplerinin onay verdiği malzemelerden farklı malzemeler kullanılmak zorunda kalınması halinde de kullanılacak malzemeler için arsa sahiplerinin mutlaka onayı alınacaktır.

7- Markası ve özellikleri bugünden belirlenebilen malzemelerin markaları kararlaştırılmış, ancak marka ve özelliklerinin şimdiden belirlenmesinde imkân bulunmayan malzemeler için arsa sahipleri onayı şartı konulmuştur.

8- Genel Kurul tarafından verilen yetki çerçevesinde; önceki yüklenici ile imzalanan sulh sözleşmesi gereği cezai şarta karşılık alınan projeler ve proje müellifleri muvafakatnameleri karşılığında yeni yükleniciden 500.000.-TL nakit, 5.000.000.-TL çek olmak üzere toplam 5.500.000 TL alınmış ve ileride arsa sahiplerinin (üyelerimizin) ödemek durumunda olacağı tutarlara (katma değer vergisi ve yapı kullanma izninden sonra site yönetiminin ödeyeceği ortak alan abonelik bedelleri) karşılık da bu günkü rakamlarla tahmini olarak yaklaşık 15.200.000.-TL olmak üzere genel toplamda 20.700.000.-TL alınmıştır.

Hepimize hayırlı olsun…

S.S. ANKARA KANYON YAPI KOOPERATİFİ